FAQ
Chez Hermanns Real Estate, nous mettons nos nombreuses années d’expérience dans le secteur à votre service, et vous offrons un accompagnement de A à Z.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale à Etterbeek ?
Parce que nous connaissons parfaitement le quartier, ses prix, son évolution et ses atouts. Nous avons un réseau local actif et savons comment mettre en valeur votre bien auprès des bons acheteurs.
Puis-je bénéficier de réductions fiscales pour l’achat de mon premier bien ?
Oui, si vous achetez votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement (abattement de 175.000 € sous conditions en RBC). Nous vous expliquons tout lors du premier rendez-vous.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre ?
Vous aurez besoin :
- Du titre de propriété
- Du certificat PEB
- Du rapport électrique
- Du règlement de copropriété (si applicable)
- Des plans du bien, si disponibles
Notre agence vous aide à réunir tous ces éléments.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Bruxelles ?
Cela dépend du type de bien et du prix demandé, mais en moyenne, une vente se conclut entre 1 et 2 mois à Etterbeek. Un prix juste et une bonne présentation accélèrent le processus.
Dois-je faire des travaux avant de vendre ?
Pas nécessairement. Un home staging léger ou quelques réparations peuvent augmenter l’attractivité, mais nous vous accompagnons pour évaluer ce qui est réellement rentable avant la mise en vente.
Quels sont les frais liés à la vente de mon bien ?
En tant que vendeur, vous devrez prévoir :
- Les frais de l’agence (commission uniquement en cas de vente réussie)
- Les certificats obligatoires (PEB, électricité, urbanisme)
- Éventuellement les frais de mainlevée hypothécaire si vous avez un prêt en cours
Combien vaut mon bien immobilier ?
Nous proposons une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Nos experts se basent sur les données du marché local, les ventes récentes et les caractéristiques de votre propriété pour vous fournir une valeur réaliste.