Als eigenaar van een eigendom om te verhuren heeft u zich zeker al deze vraag gesteld: welke periode is het meest geschikt om mijn appartement te verhuren? Het is immers niet altijd duidelijk wanneer u zich in dit avontuur moet storten, vooral in een Europese hoofdstad.
Manager van de Verhuurafdelingen, Christopher Byl geeft zijn advies voor een geslaagde verhuring in Etterbeek en omgeving.
De belangrijkste periodes
“Over het algemeen merken we
een wil bij huurders om zich te projecteren ten opzichte van het
gezin. De zoektochten beginnen dus bij de terugkeer van de mooie dagen, om zich te kunnen
installeren tijdens de zomervakantie en klaar te zijn voor het nieuwe schooljaar.
Dit geldt ook voor studentenkamers en jonge
werknemers.” preciseert hij ons.
Het is zeker dat een eigendom ook buiten het zomerseizoen zal worden verhuurd, maar de gevraagde huur zal altijd een impact hebben op het gemak om huurders te vinden. “Omdat er meer huurders zijn die in de lente naar een woning zoeken, kunnen eigenaars zich veroorloven een hogere huur vast te stellen en toch kandidaten voor de verhuur te vinden. Daarentegen zullen zij tijdens de koudere seizoenen geneigd moeten zijn hun prijs licht aan te passen, om verhuurleegstand te vermijden.”
Studio’s en appartementen met één slaapkamer
De zomermaanden zijn dus perfect als u eigenaar bent van een appartement met één slaapkamer of van een studio in Etterbeek. Er zouden dan verschillende weken zijn voor het nieuwe schooljaar om de bezichtigingen te organiseren in samenwerking met uw makelaar, en zo haastige beslissingen betreffende de keuze van de huurder(s) te vermijden.
Vanwege hun kleine omvang en omdat zij voornamelijk gezocht worden door alleenstaanden of koppels, verhuren studio’s en appartementen met één slaapkamer zich toch gemakkelijk het hele jaar door. Het betreft overigens het type eigendom waarvan de huur het minst zal variëren volgens de seizoenen.
Appartementen met 2 slaapkamers en meer
Deze eigendommen trekken meer jonge koppels aan die al ouders zijn of expat-gezinnen, die hun zoektocht naar huisvesting gewoonlijk rond half mei beginnen. “Het is vanaf deze periode dat wij veel aanvragen beginnen te ontvangen om een appartement met 2 slaapkamers en meer te huren”, voegt onze verhuurspecialist toe.
Huizen en villa’s
Als u eigenaar bent van een huis om te verhuren in Brussel, adviseren wij u het vanaf het begin van de lente te verhuren, zodat alle administratieve formaliteiten, bezichtigingen en verhuizing voltooid zijn voor de start van september. U kunt ook esthetische foto’s nemen van uw interieur evenals van de buitenruimtes (tuin, terras, enz.). De huurder zal meer gemak hebben om zich in de woning te projecteren met geactualiseerde foto’s die in verband staan met het seizoen.
De expats
“Omdat wij gelegen zijn nabij de Europese wijk, verhuren wij regelmatig aan expats en werknemers die een appartement zoeken dicht bij hun werkplek”, vult Christopher Byl aan. Er bestaat dus toch een huurder die zich zeer weinig aantrekt van de seizoenen: de expat. Alleen aangekomen in Brussel voor een specifieke missie, zal hij niet echt rekening houden met het nieuwe schooljaar of de vakanties om zich te kunnen installeren. Hij zal dus aangetrokken worden door een verhuring tijdens het jaar of tijdens de rustigere periodes.
Beschikt u over een appartement of een huis om te verhuren in Brussel?
Contacteer ons Verhuurteam op 02 735 95 18 om snel huurders te vinden!
