Hoewel veel makelaarskantoren adviseren om uw huis, appartement of gebouw in het voorjaar te koop aan te bieden, is het ook interessant om deze stap te zetten tijdens de wintermaanden. Inderdaad, er zijn minder woningen beschikbaar op de markt, terwijl toekomstige kopers toch op zoek zijn naar een nieuwe woning.
Hoe u uw woning goed verkoopt in de winter
Aangezien het seizoen bekend staat om zijn negatieve temperaturen en bijna onbestaande lichtinval, is dit een gelegenheid voor de verkoper om originele argumenten te gebruiken om zijn appartement of huis snel te verkopen. Hij kan bijvoorbeeld de prestaties van het verwarmingssysteem of het ecologische aspect ervan prijzen. De isolatie kan ook worden benadrukt.
De sfeer is ook van cruciaal belang, zoals Amaury Hermanns uitlegt: “Wij adviseren verkopers om hun woning minimaal tot 20°C te verwarmen; de sfeer is dan warmer en kopers kunnen zich de plek beter eigen maken.” Tot slot, niets is zo fijn als een vuur aansteken in de open haard in de woonkamer of de pelletkachel aanzetten! De sfeer zal direct warmer zijn.
Onze tips om uw woning in de kijker te zetten
Aangezien de lichtinval in de winter beperkt is, is het belangrijk om de foto’s van de woning overdag te maken, wanneer het interieur ook baadt in het licht. Heeft u uw feestversiering al opgehangen? “Wij raden verkopende eigenaars af om foto’s van hun woning te maken waarop seizoensgebonden decoraties aanwezig zijn. Wij zorgen er overigens altijd voor dat deze van de professionele foto’s die wij maken, worden verwijderd.”
Heeft de woning een tuin of balkon, en wordt deze regelmatig onderhouden, zelfs in december? Een foto van de besneeuwde buitenkant kan een beetje winterse magie toevoegen aan de verkoopadvertentie. Let er echter op dat u geen bloeiend terras benadrukt om toekomstige kopers te helpen zich de woning in het huidige seizoen voor te stellen.
Onderhoud buiten en binnen
Als het gesneeuwd heeft en de oprit geblokkeerd is door het slechte weer, moet deze worden vrijgemaakt voordat de potentiële kopers arriveren. Zij kunnen dan gemakkelijk de voordeur bereiken en zullen zich welkom voelen. Dode bladeren en andere ontsierende vegetatie moeten uit de tuin of van het balkon worden verwijderd. Ook buitenverlichting is welkom om de gevel aan te kleden. De eerste indruk is het belangrijkst bij de verkoop van een woning!
Zullen de bezoekers ’s avonds aanwezig zijn, wanneer de zon onder is? Het is dan nodig om de goede werking van de verlichting, zoals rolluiken of andere elektrische installaties, te controleren. . “Tijdens bezichtigingen adviseren wij onze klanten om het appartement of huis te verlichten zoals ze dat voor dagelijks gebruik zouden doen.”
Denk ten slotte aan het ventileren van het interieur. Zijn de eigenaars rokers of hebben ze een huisdier? In de winter hebben we de neiging om de ramen gesloten te houden om warmteverlies te voorkomen, maar het is essentieel om de woning goed te ventileren om onaangename geuren te laten verdwijnen waaraan we helaas gewend zijn. Orde is ook belangrijk: “Als u eigenaar bent van een beleggingspand, vraag dan uw huurders om de gemeenschappelijke ruimtes op te ruimen, en vermijd bijvoorbeeld het stallen van fietsen en kinderwagens,” legt de oprichter van het kantoor uit.
De inrichting van uw huis
Om het interieur warmer en comfortabeler te maken, kies dan voor een inrichting met zachte en warme kleuren. Voeg enkele kaarsen toe en schakel wat sfeerverlichting in, zonder echter te overdrijven. “Gedimd licht zou potentiële kopers kunnen misleiden,” preciseert de makelaar. Aarzel ten slotte niet om een of twee zachte plaids op uw bank te leggen.
Wilt u uw woning snel verkopen in Brussel, zelfs in de winter? Neem contact op met ons team van dynamische makelaars om aan dit avontuur te beginnen.
