FAQ
Bij Hermanns Real Estate stellen wij onze jarenlange ervaring in de sector tot uw dienst en bieden wij u begeleiding van A tot Z.
Waarom kiezen voor een lokaal makelaarskantoor in Etterbeek?
Omdat wij de wijk perfect kennen, de prijzen, de ontwikkeling en de troeven ervan. Wij hebben een actief lokaal netwerk en weten hoe wij uw eigendom kunnen presenteren aan de juiste kopers.
Kan ik belastingvoordelen krijgen voor de aankoop van mijn eerste woning?
Ja, als u uw hoofdverblijfplaats koopt, kunt u profiteren van een vermindering op de registratierechten (onder voorwaarden een vermindering van €175.000 in het BHG). We leggen u alles uit tijdens het eerste gesprek.
Welke documenten zijn nodig om te verkopen?
U heeft nodig:
- Het eigendomsbewijs
- Het EPC-certificaat
- Het elektrisch keuringsrapport
- Het reglement van mede-eigendom (indien van toepassing)
- De plannen van het pand, indien beschikbaar
Ons kantoor helpt u al deze elementen te verzamelen.
Hoeveel tijd is er nodig om een eigendom in Brussel te verkopen?
Dit hangt af van het type eigendom en de gevraagde prijs, maar gemiddeld wordt een verkoop afgesloten tussen 1 en 2 maanden in Etterbeek. Een juiste prijs en een goede presentatie versnellen het proces.
Moet ik werkzaamheden uitvoeren voordat ik verkoop?
Niet noodzakelijk. Een lichte home staging of enkele reparaties kunnen de aantrekkelijkheid vergroten, maar wij begeleiden u om te beoordelen wat werkelijk rendabel is vóór de verkoop.
Wat zijn de kosten verbonden aan de verkoop van mijn woning?
Als verkoper moet u rekening houden met:
- De makelaarskosten (commissie alleen bij een geslaagde verkoop)
- De verplichte certificaten (EPC, elektriciteit, stedenbouw)
- Eventueel de kosten voor het opheffen van de hypotheek als u een lopende lening heeft
Wat is mijn onroerend goed waard?
Wij bieden een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw onroerend goed. Onze experts baseren zich op gegevens van de lokale markt, recente verkopen en de kenmerken van uw eigendom om u een realistische waarde te geven.