Syndicus en mede-eigendom

Ongeacht de grootte van uw mede-eigendom garanderen wij u een eersteklas service en luisteren wij naar uw verzoeken.

Ons gespecialiseerd team vormt zich voortdurend bij en biedt u zo advies aangepast aan de evoluerende wetgeving van de sector. Tot onze competenties behoren onder meer het onderhoud en het dagelijks beheer van uw gebouw, om een aangename leefomgeving te garanderen voor de mede-eigenaars en huurders die er wonen.

Uw mede-eigendom dagelijks beheren, eenvoudig

Syndicus zijn is veel meer dan papieren en rekeningen beheren. Bij Hermanns Real Estate zijn wij de schakel tussen mede-eigenaars, leveranciers en wetgeving. Concreet waken wij over de goede financiële gezondheid van uw gebouw, het dagelijks onderhoud en de naleving van de wettelijke regels. Altijd met dezelfde prioriteit: het leven in mede-eigendom eenvoudiger en rustiger maken.

Onze taken als syndicus

Administratief beheer

Organisatie van Algemene Vergaderingen
Wij nemen de oproeping, de voorbereiding van de agenda en het opstellen van de notulen voor onze rekening. Elke genomen beslissing wordt rigoureus opgevolgd en toegepast.

Vlotte communicatie met de mede-eigenaars
Wij centraliseren de verzoeken, zorgen voor duidelijke en snelle informatie, en beheren schades met transparantie om spanningen en misverstanden te vermijden.

Financieel beheer

Transparante budgetten en rekeningen
Wij stellen het voorlopig budget op, zorgen voor de opvolging van de uitgaven en presenteren gedetailleerde rekeningen in alle transparantie. Elke mede-eigenaar heeft een duidelijk zicht op de financiële situatie van het gebouw.

Oproepingen van fondsen en beveiligde betalingen
Wij beheren de oproepingen van voorschotten, waken over de juiste verdeling van de lasten en voeren de betalingen aan leveranciers uit. Dankzij constante nauwkeurigheid blijft de mede-eigendom financieel gezond en evenwichtig.

Technisch beheer en onderhoud

Opvolging van werken en herstellingen
Wij coördineren de dienstverleners, van kleine herstellingen tot belangrijkere werven, en zorgen ervoor dat de beslissingen genomen in de Algemene Vergadering uitgevoerd worden binnen de termijnen en volgens de regels van de kunst.

Regelmatig onderhoud van de gemeenschappelijke delen
Wij waken over de netheid, veiligheid en goede werking van de collectieve uitrusting (liften, stookruimtes, verlichting, enz.) om het dagelijks comfort van de mede-eigenaars te garanderen. Onze teams houden ook toezicht op de wettelijke en technische verplichtingen verbonden aan het gebouw, om een conforme en beschermde mede-eigendom te verzekeren.

Wettelijke conformiteit

Conformiteit van installaties
Wij volgen de verplichte controles (liften, brand, elektriciteit, collectieve ketels) nauwlettend op en coördineren de nodige stappen om de veiligheid en conformiteit van het gebouw te garanderen.

Juridische en administratieve waakzaamheid
Dankzij een voortdurend geactualiseerde expertise anticiperen wij op de wettelijke evoluties en adviseren wij u over de implicaties voor uw mede-eigendom.

Zij hebben ons vertrouwd

Hun vastgoedproject was in onze handen

Laat uw vastgoed gratis schatten

Laat uw eigendom gratis schatten door een vastgoedprofessional. Snel en zonder verplichting, de schatting van uw eigendom is de eerste stap van uw project!