Retrospectief van onze verkochte panden
In 2019 en sinds de oprichting van ons vastgoedkantoor
in Brussel hebben veel eigenaars ons hun vertrouwen geschonken om hun
huis of appartement te verkopen. Tijdens dit proces stellen we altijd onze
waarden voorop, namelijk een persoonlijke begeleiding en een vertrouwensvolle
samenwerking.
Van alle vastgoedpanden waar we ons mee bezig hebben gehouden, is 91% verkocht na de organisatie van 1.418 bezoeken. Van deze 91% is 95% van de panden verkocht binnen een termijn van 3 weken tot 3 maanden, waardoor hun eigenaars snel aan een nieuw avontuur konden beginnen, of het nu ging om een verhuizing naar een appartement in het centrum of een villa aan de rand van de stad.
Een exclusief mandaat om uw huis te verkopen
Om een succesvolle samenwerking te garanderen die gebaseerd is op wederzijds vertrouwen, werken we voornamelijk met exclusieve mandaten. “Naast het feit dat we een goede samenwerking tussen onze klanten en ons team van vastgoedmakelaars kunnen garanderen, heeft dit systeem zijn waarde bewezen door een snelle verkoop tegen de beste prijs te garanderen”, legt Maxence Dumont, Marketing Manager bij Hermanns Real Estate, uit.
Verdeling van de verkochte vastgoedpanden in Brussel
Ons vastgoedkantoor in Etterbeek is gespecialiseerd
in de verkoop van opbrengsteigendommen. Dit type pand vertegenwoordigde in feite
45% van onze totale verkopen in 2019, waarvan 13% van de panden in
blok werden verkocht en 32% per stuk.
We hebben ook deelgenomen aan de verkoop van talrijke huizen en appartementen, die respectievelijk 14 en 23% van onze totale verkopen in het afgelopen jaar vertegenwoordigden. Deze omvatten ook 11% aan commerciële ruimtes.
Eerst en vooral een realistische schatting
“Tijdens de schatting stellen we een verkoopprijs
voor aan de eigenaars. Het komt echter voor dat ze een hoger
bedrag verwachten dan het bedrag dat tijdens de schatting is gegeven en dat, volgens ons,
buiten de marktprijzen ligt.” , verduidelijkt
Maxence Dumont nog. De wil van onze vastgoedmakelaars is immers om een eerlijkeen realistische schatting te geven van het te verkopen pand. Het is dus mogelijk dat
het verkoopproces langer dan 3 maanden duurt, vooral wanneer de
startprijs hoger blijkt te zijn dan het gemiddelde in de sector.
Deze onmisbare stap stelt ons ook in staat te bevestigen dat 90% van de panden die in ons vastgoedkantoor Hermanns Real Estate zijn verkocht, zijn getekend tegen een prijs die dicht bij de schatting ligt, met andere woorden binnen een marge van € 5.000 boven of onder de gegeven schatting. “Het is belangrijk voor ons om eerlijk te blijven tegenover de eigenaars. We willen een echte vertrouwensrelatie, en niet een verkoop voor een prijs die ons onredelijk lijkt in verhouding tot de Brusselse vastgoedmarkt, mooier voorstellen dan ze is.” legt Amaury Hermanns, oprichter en hoofd van de verkoopafdeling, uit.
Een team dat groeit
Het jaar 2019 werd ook bekroond met succes dankzij de komst van drie nieuwe medewerkers. Allereerst komt Delphine Henry de Frahan onze vastgoedafgevaardigden ontlasten in hun dagelijkse werk door haar administratieve talenten aan het team toe te voegen. Christian Muya versterkt de verkoopafdeling met zijn ervaring in de sector. Ten slotte komt Coraline Jacquemotte de sector Verhuur versterken.
In 2020 de digitale weg inslaan
Nu we het jaar 2019 met succes hebben afgesloten, denken we nu na over
verschillende projecten die ons in staat zullen stellen om van 2020 ook een succes te maken.
Omdat we ons bewust zijn van de huidige ontwikkelingen en, a fortiori, van de overgang naar het digitale in de vastgoedsector, bestuderen we momenteel verschillende projecten die snel concreet zouden moeten worden, met als doel om in de eerste plaats een verbeterde ervaring aan onze klanten te bieden. “We proberen altijd de ervaring van de koper, maar ook van de verkopende eigenaar te perfectioneren”, voegt Amaury Hermans eraan toe. Het is met dit doel voor ogen dat het gebruik van nieuwe technologieën centraal zal staan in onze bezorgdheden voor het komende jaar.
Meer weten?
Neem dan snel contact op met ons vastgoedkantoor op het nummer 02 735 95 18!
