Prix de l’immobilier et taux d’emprunt en hausse, inflation généralisée, où placer son argent pour un bon rendement en temps de crise ? Une ville tire son épingle du jeu sur le plan de l’investissement immobilier : Dubaï. Stabilité économique et politique, qualité de vie, diversité et sécurité font du Manhattan du Moyen-Orient l’une des métropoles les plus attractives au monde. Investir dans l’immobilier à Dubaï vous offre une rentabilité exceptionnelle pour un bien très haut de gamme.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?
Dubaï est considérée comme un eldorado de l’immobilier pour plusieurs raisons qui vont vous faire aimer la première ville des Émirats arabes unis. Investir à Dubaï dans l’immobilier répond aux attentes des investisseurs ambitieux.
Une forte attractivité économique et fiscale pour un excellent rendement
Dubaï séduit de plus en plus d’investisseurs du monde entier. Aucune autre métropole multiculturelle ne peut offrir des avantages comparables. Des rendements nets supérieurs à 9 ou 10 % sont souvent atteints dans l’immobilier locatif à Dubaï. Investir dans l’immobilier à Dubaï vous préserve des aléas propres à l’investissement locatif.
Plus spécifiquement, la ville doit son attractivité à :
- Une forte stabilité politique ;
- Une diversification économique importante en dehors des hydrocarbures, à travers ledéveloppement rapide du secteur des énergies renouvelables ;
- Une position stratégique pour les échanges commerciaux et aériens au Moyen-Orient et dansle monde.
Les avantages fiscaux sont légion avec l’absence de précompte immobilier, de taxe sur les revenus locatifs ou sur la plus-value. Autant dire que la rentabilité de votre investissement ne peut que s’accroître en l’absence de charges de ce type.
Des prix parmi les plus bas du marché immobilier
Dubaï est unique en son genre. La métropole a connu un développement sans précédent et fait aujourd’hui partie des villes les plus modernes du monde. Elle a su attirer les ingénieurs et les architectes les plus ambitieux et talentueux de la planète pour créer un univers qui dépasse les lois de la physique. Plus hauts gratte-ciels jamais construits, hôtels et centres commerciaux pharaoniques, îles paradisiaques créées de toutes pièces, offre d’activités illimitée et vieille ville orientale préservée se mélangent pour créer une métropole hors normes.
Sa situation aux portes du désert a nécessité de faire appel aux technologies de pointe pour créer une ville qui fait la part belle aux énergies renouvelables. Les bâtiments rivalisent de modernité et d’ingéniosité pour offrir un panorama qui ne laisse pas indifférent.
Malgré cela, les prix de l’immobilier au m2 sont parmi les plus bas au monde et avoisinent les 4 .000 euros. Pourriez-vous trouver une villa luxueuse à Paris, Londres ou New York à ce prix ? De plus, le marché immobilier dubaïote jouit d’une gestion efficace et efficiente qui en fait le paradis des investisseurs. En effet, le gouvernement soutien la relocalisation des entreprises à Dubaï, et il multiplie les initiatives pour attirer de nouveaux résidents tout en créant une demande saine pour l’immobilier.
L’obtention d’un visa d’or valable 10 ans et renouvelable
Depuis 2022, investir dans l’immobilier à Dubaï vous permet d’obtenir le Golden visa, ou visa d’or, valable 10 ans et renouvelable. Ce visa de résident est accessible aux investisseurs immobiliers et à leur famille à condition qu’ils répondent à une des conditions suivantes d’achat :
- Bien d’au moins 2 millions d’AED (environ 540 000 euros en septembre 2022) ;
- Propriété avec un prêt souscrit auprès d’une banque locale spécifique ;
- Une ou plusieurs propriétés sur plan d’au moins 2 millions d’AED auprès de sociétés immobilières locales agréées telles que Hermanns Real Estate Dubaï
L’attrait touristique d’une ville inoubliable où il fait bon vivre
Pour augmenter la rentabilité d’un investissement immobilier, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs économiques, mais aussi sociétaux qui impacteront votre risque de vacance locative.
Les Émirats arabes unis arrivent en 21e position des pays où il fait bon vivre. Autant dire que Dubaï séduit de nombreux nouveaux résidents chaque année en quête d’un logement de qualité.
De plus, l’attrait touristique de la ville entre lagons, plages paradisiaques, déserts et édifices futuristes a accueilli 7 millions de visiteurs en 2021, soit 32 % de plus qu’en 2020. Ces voyageurs et vacanciers cherchent eux aussi à profiter de l’extraordinaire cadre de vie de Dubaï en logeant dans un hébergement de qualité une ou plusieurs nuits.
Les volumes de transactions immobilières ne cessent de croitre au fil des mois et des records sont attendus dans les années à venir par rapport au début des années 2000. Ne passez pas à côté d’une telle opportunité, inscrivez-vous sans attendre à une de nos séances d’informations à Bruxelles.
Hermanns Real Estate : partenaire de votre investissement à Dubaï
Situés en plein cœur de Bruxelles depuis 2015, Hermanns Real Estate accompagne vendeurs et acquéreurs dans la réalisation de leurs projets immobiliers. Toujours à l’écoute, nous connaissons les attentes de nos clients et leur souhait de diversifier leur patrimoine au travers d’investissements pertinents.
Grâce à l’ouverture de notre bureau à Dubaï, nous souhaitons vous offrir de nouvelles perspectives rentables ainsi qu’un accompagnement de A à Z pour concrétiser votre investissement aux Émirats arabes unis.
Saisir une opportunité unique
Investir dans l’immobilier à Dubaï offre des rendements parmi les plus intéressants pour :
- Faire fructifier votre épargne ou les placements de votre entreprise ;
- Vous assurer une retraite sereine ;
- Offrir un patrimoine de valeur à vos enfants.
Particulier ou entreprise en quête d’un placement rentable, attractif et luxueux, découvrez dès maintenant la créativité du promoteur Damac Lagoon pour votre futur investissement immobilier à Dubaï. Nous mettons en vente 32. 000 maisons et villas d’exception avec une exclusivité sur la Belgique et le Luxembourg.
Être accompagné de A à Z
Investir dans l’immobilier à Dubaï pour plusieurs centaines de milliers d’euros dans un pays dont vous ne connaissez ni les règles, ni la langue, ni les codes vous effraie ? Hermanns Real Estate vous offre un accompagnement professionnel pour mener à bien un projet qui représente une réelle opportunité financière.Interlocuteurs uniques et privilégiés, nous vous guidons dans toutes les étapes de votre projet d’investir dans l’immobilier à Dubaï :
- Définition de votre projet ;
- Réponse à toutes vos questions préalables ;
- Visites sur place ;
- Conseils en fiscalité et investissement ;
- Acquisition ;
- Mise en location ;
- Suivi de gestion locative ;
- Etc.
Notre bureau Hermanns Real Estate Dubaï se compose d’interlocuteurs spécialisés en investissement et en fiscalité dans les Émirats arabes unis. Notre équipe se compose également de collaborateurs belges résidant à Dubaï pour faciliter vos échanges et vous informer sur les spécificités du marché dubaïote. Nous vous informerons sur toutes les spécificités de l’acquisition et de la mise en location d’un bien à Dubaï, ainsi que des avantages qui en découlent. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, nous vous accompagnons de A à Z. Inscrivez-vous sans attendre à une de nos séances d’informations à Bruxelles.
Vous souhaitez programmer une visite à Dubaï pour découvrir la ville, nos projets neufs et leurs perspectives d’investissement ? Hermanns Real Estate vous rembourse votre séjour (vol et hébergement de 3 nuitées pour deux personnes) si vous concrétisez l’achat d’un bien immobilier !
