Rue Henri Marichal,
1050
Ixelles
50997
2 slaapkamer(s)
76 m2
1 badkamer(s)
1 garage(s)
86 m2
Type woning:
appartement
Bouwjaar:
1956
Staat van het gebouw:
Bon état
Aantal gevels:
2
Energieklasse:
Type verwarming:
gaz
EPC E-peil:
145 kWh/m²/jaar
Bewoonbare oppervlakte:
76m2
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Keuken:
équipée
Buitenparkeerplaatsen:
1
Terras:
6 m2
Tuin:
86 m2
Kadastraal inkomen:
€650,00
ELSENE – Vlak bij de ULB en de universiteitswijk, ontdek dit lichtrijke appartement van 76 m², gelegen in een klein en bijzonder goed onderhouden gebouw.
Het appartement charmeert door zijn mooie volumes, natuurlijke lichtinval en aangename terras aan de achterzijde van ± 6 m² met groen uitzicht. 🌿
Het bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers van ± 12 m² en ± 14 m², een badkamer, een wasruimte en een apart toilet.
Het terras aan de achterzijde vormt een aangename verlenging van de leefruimte en geniet van een rustige en groene omgeving.
✨ Een bijzonder zeldzame troef in Brussel: mogelijkheid om voor € 40.000 een extra kamer/bureau van ± 10 m² op het gelijkvloers aan te kopen, met rechtstreekse toegang tot een prachtige zuidoostgerichte tuin van ± 76 m², voor exclusief en privatief gebruik.
🚗 Een ruime garage van ± 25 m² is eveneens optioneel beschikbaar voor € 30.000.
Het gebouw werd bijzonder goed onderhouden en beschikt over een recent gerenoveerde gevel, een geïsoleerd dak en recente verwarmingsketels.
Een mooie opportuniteit vlak bij de ULB, ideaal voor eigen bewoning of als investering, met de uitzonderlijke mogelijkheid om het geheel aan te vullen met een extra ruimte, een grote privatieve tuin en een garage.
🌐 Bezoek onze website: www.ahre.be
Amaury Hermmans
