Rue Henri Marichal,
1050
Ixelles
50997
2 chambre(s)
76 m2
1 salle(s) d'eau(x)
1 garage(s)
86 m2
Type de bien :
appartement
Année de construction :
1956
État du bâtiment :
Bon état
Nombre de façades :
2
Classe énergétique :
Type de chauffage :
gaz
PEB E-SPEC :
145 kwh/m²/an
Surface habitable :
76m2
Chambres :
2
Salles de bains :
1
Cuisine :
équipée
Parkings extérieurs :
1
Terrasse :
6 m2
Jardin :
86 m2
Revenu cadastral :
2471 €
IXELLES – À proximité de l’ULB et du quartier universitaire, découvrez ce lumineux appartement de 76 m², situé dans un petit immeuble particulièrement bien entretenu.
Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrasse arrière de ± 6 m² offrant une vue verdoyante. 🌿
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte super-équipée, de deux spacieuses chambres de ± 12 m² et ± 14 m², d’une salle de bains, d’un espace buanderie ainsi que d’une toilette séparée.
La terrasse située à l’arrière de l’immeuble constitue un véritable prolongement du séjour et profite d’un environnement calme et verdoyant.
✨ Un atout particulièrement rare à Bruxelles : possibilité d’acquérir, en option pour 40.000 €, une chambre/bureau supplémentaire de ± 10 m² au rez-de-chaussée, donnant directement accès à un magnifique jardin de ± 76 m² orienté sud-est, dont l’usage est exclusif et privatif.
🚗 Un grand garage de ± 25 m² est également disponible en option au prix de 30.000 €.
L’immeuble a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné : ravalement récent de la façade, toiture isolée et chaudières récentes.
Une belle opportunité à proximité de l’ULB, idéale pour une occupation personnelle ou un investissement, avec la possibilité exceptionnelle de compléter le bien par un espace supplémentaire, un grand jardin privatif et un garage.
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