Stijgende vastgoedprijzen en hypotheekrentes, algemene inflatie, waar kunt u uw geld beleggen voor een goed rendement in tijden van crisis? Eén stad springt eruit op het gebied van vastgoedinvesteringen: Dubai. Economische en politieke stabiliteit, levenskwaliteit, diversiteit en veiligheid maken van het Manhattan van het Midden-Oosten een van de meest aantrekkelijke metropolen ter wereld. Investeren in vastgoed in Dubai biedt u een uitzonderlijk rendement voor een zeer hoogwaardig object.
Waarom investeren in vastgoed in Dubai?
Dubai wordt beschouwd als een eldorado voor vastgoed om verschillende redenen waardoor u zult houden van de eerste stad van de Verenigde Arabische Emiraten. Investeren in vastgoed in Dubai voldoet aan de verwachtingen van ambitieuze investeerders.
Een sterke economische en fiscale aantrekkingskracht voor een uitstekend rendement
Dubai trekt steeds meer investeerders van over de hele wereld aan. Geen enkele andere multiculturele metropool kan vergelijkbare voordelen bieden. Nettorendementen van meer dan 9 of 10% worden vaak behaald in de verhuur van vastgoed in Dubai. Investeren in vastgoed in Dubai beschermt u tegen de risico’s die inherent zijn aan vastgoedinvesteringen.
Meer specifiek heeft de stad haar aantrekkingskracht te danken aan:
- Een sterke politieke stabiliteit;
- Een belangrijke economische diversificatie buiten de koolwaterstoffen, door de snelle ontwikkeling van de sector van de hernieuwbare energie;
- Een strategische positie voor commerciële en luchtvaartuitwisselingen in het Midden-Oosten en de wereld.
De fiscale voordelen zijn legio met de afwezigheid van onroerende voorheffing, belasting op huurinkomsten of op meerwaarde. Het is duidelijk dat de rentabiliteit van uw investering alleen maar kan toenemen bij afwezigheid van dit soort kosten.
Prijzen behoren tot de laagste op de vastgoedmarkt
Dubai is uniek in zijn soort. De metropool heeft een ongekende ontwikkeling doorgemaakt en maakt nu deel uit van de modernste steden ter wereld. Het heeft de meest ambitieuze en getalenteerde ingenieurs en architecten van de planeet aangetrokken om een universum te creëren dat de wetten van de fysica overstijgt. De hoogste wolkenkrabbers ooit gebouwd, faraonische hotels en winkelcentra, paradijselijke eilanden die volledig zijn gecreëerd, een onbeperkt aanbod aan activiteiten en een bewaard gebleven oosterse oude stad vermengen zich om een buitengewone metropool te creëren.
De ligging aan de rand van de woestijn maakte het noodzakelijk om een beroep te doen op geavanceerde technologieën om een stad te creëren die hernieuwbare energiebronnen een belangrijke plaats geeft. De gebouwen wedijveren met elkaar in moderniteit en vindingrijkheid om een panorama te bieden dat niemand onverschillig laat.
Desondanks behoren de vastgoedprijzen per m2 tot de laagste ter wereld en liggen ze rond de 4.000 euro. Kunt u een luxe villa in Parijs, Londen of New York vinden voor die prijs? Bovendien geniet de vastgoedmarkt van Dubai van een efficiënt en effectief beheer, wat het tot een paradijs voor investeerders maakt. De overheid steunt namelijk de verplaatsing van bedrijven naar Dubai en vermenigvuldigt de initiatieven om nieuwe inwoners aan te trekken en tegelijkertijd een gezonde vraag naar vastgoed te creëren.
Het verkrijgen van een gouden visum dat 10 jaar geldig is en verlengbaar is
Sinds 2022 kunt u met investeren in vastgoed in Dubai het Golden visa, of gouden visum, verkrijgen, dat 10 jaar geldig is en verlengbaar is. Dit verblijfsvisum is toegankelijk voor vastgoedinvesteerders en hun familie, op voorwaarde dat ze voldoen aan een van de volgende aankoopvoorwaarden:
- Goederen van ten minste 2 miljoen AED (ongeveer 540.000 euro in september 2022);
- Eigendom met een lening afgesloten bij een specifieke lokale bank;
- Een of meer onroerende goederen op plan van ten minste 2 miljoen AED bij erkende lokale vastgoedbedrijven zoals Hermanns Real Estate Dubai
De toeristische aantrekkingskracht van een onvergetelijke stad waar het goed leven is
Om de rentabiliteit van een vastgoedinvestering te verhogen, moet u rekening houden met verschillende economische, maar ook maatschappelijke factoren die uw risico op leegstand zullen beïnvloeden.
De Verenigde Arabische Emiraten staan op de 21e plaats van de landen waar het goed leven is. Het is duidelijk dat Dubai elk jaar veel nieuwe inwoners aantrekt die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning.
Bovendien heeft de toeristische aantrekkingskracht van de stad tussen lagunes, paradijselijke stranden, woestijnen en futuristische gebouwen 7 miljoen bezoekers verwelkomd in 2021, 32% meer dan in 2020. Deze reizigers en vakantiegangers proberen ook te profiteren van de buitengewone leefomgeving van Dubai door een of meer nachten in een kwaliteitsaccommodatie te verblijven.
De volumes van vastgoedtransacties blijven met de maanden toenemen en er worden records verwacht in de komende jaren in vergelijking met het begin van de jaren 2000. Mis zo’n kans niet, schrijf u nu in voor een van onze informatiesessies in Brussel.
Hermanns Real Estate: partner van uw investering in Dubai
Hermanns Real Estate is sinds 2015 gevestigd in het hart van Brussel en begeleidt verkopers en kopers bij de realisatie van hun vastgoedprojecten. We luisteren altijd en kennen de verwachtingen van onze klanten en hun wens om hun vermogen te diversifiëren door middel van relevante investeringen.
Dankzij de opening van ons kantoor in Dubai willen we u nieuwe winstgevende perspectieven en een begeleiding van A tot Z bieden om uw investering in de Verenigde Arabische Emiraten te realiseren.
Een unieke kans grijpen
Investeren in vastgoed in Dubai biedt een van de meest interessante rendementen voor:
- Uw spaargeld of de beleggingen van uw bedrijf laten groeien;
- Zorgen voor een rustig pensioen;
- Uw kinderen een waardevol erfgoed bieden.
Particulier of bedrijf op zoek naar een winstgevende, aantrekkelijke en luxueuze belegging, ontdek nu de creativiteit van de ontwikkelaar Damac Lagoon voor uw toekomstige vastgoedinvestering in Dubai. Wij verkopen 32.000 uitzonderlijke huizen en villa’s met een exclusiviteit voor België en Luxemburg.
Van A tot Z begeleid worden
Investeren in vastgoed in Dubai voor enkele honderdduizenden euro’s in een land waarvan u de regels, de taal of de codes niet kent, schrikt u af? Hermanns Real Estate biedt u een professionele begeleiding om een project tot een goed einde te brengen dat een echte financiële kans vertegenwoordigt. Als unieke en bevoorrechte gesprekspartners begeleiden wij u bij alle stappen van uw project om te investeren in vastgoed in Dubai:
- Definitie van uw project;
- Antwoord op al uw voorafgaande vragen;
- Bezoeken ter plaatse;
- Advies over fiscaliteit en investeringen;
- Aankoop;
- Verhuur;
- Opvolging van het huurbeheer;
- Enz.
Ons kantoor Hermanns Real Estate Dubai bestaat uit gesprekspartners die gespecialiseerd zijn in investeringen en fiscaliteit in de Verenigde Arabische Emiraten. Ons team bestaat ook uit Belgische medewerkers die in Dubai wonen om uw uitwisselingen te vergemakkelijken en u te informeren over de specifieke kenmerken van de markt in Dubai. Wij informeren u over alle bijzonderheden van de aankoop en verhuur van een woning in Dubai, evenals over de voordelen die daaruit voortvloeien. Of u nu een particulier of een bedrijf bent, wij begeleiden u van A tot Z. Schrijf u nu in voor een van onze informatiesessies in Brussel.
Wilt u een bezoek aan Dubai plannen om de stad, onze nieuwe projecten en hun investeringsperspectieven te ontdekken? Hermanns Real Estate vergoedt uw verblijf (vlucht en accommodatie van 3 nachten voor twee personen) als u de aankoop van een onroerend goed concretiseert!
