Waar kun je je geld investeren voor een goed rendement in tijden van crisis, nu de prijzen van onroerend goed en de rente op leningen stijgen en de inflatie wijdverspreid is? Als het op investeren in onroerend goed aankomt, springt één stad eruit: Dubai. Economische en politieke stabiliteit, levenskwaliteit, diversiteit en veiligheid maken het Manhattan van het Midden-Oosten tot een van de aantrekkelijkste steden ter wereld. Investeren in vastgoed in Dubai biedt je een uitzonderlijk rendement op een zeer hoogwaardig activum.

Waarom investeren in vastgoed in Dubai ?

Dubai wordt beschouwd als een eldorado voor vastgoed om een aantal redenen waardoor je dol zult zijn op de belangrijkste stad van de Verenigde Arabische Emiraten. Investeren in vastgoed in Dubai voldoet aan de verwachtingen van ambitieuze investeerders.

Sterke economische en fiscale aantrekkingskracht voor een uitstekend rendement

Dubai trekt steeds meer investeerders van over de hele wereld aan. Geen enkele andere multiculturele metropool biedt vergelijkbare voordelen. Nettorendementen van meer dan 9 of 10% worden vaak behaald met huurwoningen in Dubai. Investeren in vastgoed in Dubai beschermt je tegen de risico’s die inherent zijn aan huurbeleggingen.

Meer specifiek dankt de stad zijn aantrekkingskracht aan :

• Sterke politieke stabiliteit;
• Aanzienlijke economische diversificatie, weg van koolwaterstoffen, door de snelle ontwikkeling van de hernieuwbare energiesector;
• Een strategische ligging voor handel en luchtverbindingen met het Midden-Oosten en de rest van de wereld.

De belastingvoordelen zijn legio, met geen bronbelasting op onroerend goed, huurinkomsten of vermogenswinsten. Met andere woorden, de winstgevendheid van je investering kan alleen maar toenemen door de afwezigheid van dit soort kosten.

Enkele van de laagste prijzen op de vastgoedmarkt 

Dubai is uniek in zijn soort. De metropool heeft een ongekende ontwikkeling doorgemaakt en is nu een van de modernste steden ter wereld. Het heeft ’s werelds meest ambitieuze en getalenteerde ingenieurs en architecten aangetrokken om een wereld te creëren die de wetten van de fysica te boven gaat. De hoogste wolkenkrabbers ooit gebouwd, faraonische hotels en winkelcentra, paradijselijke eilanden uit het niets gecreëerd, een grenzeloos aanbod aan activiteiten en een goed bewaarde oude oosterse stad vormen samen een metropool die zich onderscheidt van de massa.

De ligging aan de poort van de woestijn heeft het gebruik van geavanceerde technologieën noodzakelijk gemaakt om een stad te creëren die de nadruk legt op hernieuwbare energieën. De gebouwen wedijveren in moderniteit en vindingrijkheid om een panorama te bieden dat niemand onverschillig laat.

Desondanks behoren de prijzen van onroerend goed per m2 met ongeveer 4.000 euro tot de laagste ter wereld. Zou je voor die prijs een luxe villa in Parijs, Londen of New York kunnen vinden? Bovendien wordt de vastgoedmarkt in Dubai efficiënt en effectief beheerd, waardoor het een paradijs voor investeerders is. De regering steunt de verplaatsing van bedrijven naar Dubai en neemt initiatieven om nieuwe inwoners aan te trekken en tegelijkertijd een gezonde vraag naar vastgoed te creëren.

Een gouden visum dat 10 jaar geldig is en kan worden verlengd

Sinds 2022 kun je door te investeren in vastgoed in Dubai het gouden visum verkrijgen, dat 10 jaar geldig is en kan worden verlengd. Dit verblijfsvisum is beschikbaar voor vastgoedinvesteerders en hun gezinnen op voorwaarde dat ze voldoen aan een van de volgende aankoopvoorwaarden:

• Eigendom met een waarde van minstens AED 2 miljoen (ongeveer €540.000 in september 2022);
• Eigendom met een lening afgesloten bij een specifieke lokale bank;
• Een of meer off-plan eigendommen van ten minste AED 2 miljoen bij erkende lokale vastgoedbedrijven zoals Hermanns Real Estate Dubai.

De toeristische aantrekkingskracht van een onvergetelijke stad waar het leven goed is

Om de winstgevendheid van een vastgoedinvestering te verhogen, moet je rekening houden met een aantal economische en maatschappelijke factoren die je risico op leegstand beïnvloeden.

De Verenigde Arabische Emiraten staan op de 21e plaats van de beste landen om te wonen. Dubai trekt elk jaar veel nieuwe inwoners aan die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen.

Bovendien heeft de toeristische aantrekkingskracht van de stad, met zijn lagunes, paradijselijke stranden, woestijnen en futuristische gebouwen, 7 miljoen bezoekers verwelkomd in 2021, 32% meer dan in 2020. Deze reizigers en vakantiegangers willen ook profiteren van de buitengewone levensstijl van Dubai door een of meerdere nachten in een kwaliteitsaccommodatie te verblijven.

Het volume van de vastgoedtransacties blijft maand na maand groeien en voor de komende jaren worden recordniveaus verwacht in vergelijking met het begin van de jaren 2000. Mis deze kans niet en schrijf u nu in voor een van onze informatiesessies in Brussel.

Hermanns Real Estate : Partnering uw investering in Dubai

Hermanns Real Estate, sinds 2015 gevestigd in hartje Brussel, begeleidt verkopers en kopers bij de realisatie van hun vastgoedprojecten. Wij staan altijd klaar om te luisteren en begrijpen de verwachtingen van onze klanten en hun wens om hun vermogen te diversifiëren door middel van relevante investeringen.

Met de opening van ons kantoor in Dubai hopen we u nieuwe en rendabele vooruitzichten te bieden en u van A tot Z te begeleiden om uw investering in de Verenigde Arabische Emiraten te realiseren.

Grijp een unieke kans

Investeren in vastgoed in Dubai biedt een van de meest aantrekkelijke rendementen voor :

• Laat je spaargeld of bedrijfsinvesteringen groeien;
• Verzeker je van een veilig pensioen;
• Uw kinderen een waardevolle erfenis te geven.

Of u nu een particulier bent of een bedrijf dat op zoek is naar een winstgevende, aantrekkelijke en luxueuze investering, ontdek de creativiteit van Damac Lagoon voor uw toekomstige vastgoedinvestering in Dubai. We hebben 32.000 uitzonderlijke woningen en villa’s te koop, met exclusiviteit in België en Luxemburg.

Ondersteuning van a tot Z

Bent u bang om voor enkele honderdduizenden euro’s te investeren in vastgoed in Dubai in een land waar u noch de regels, noch de taal, noch de codes kent? Hermanns Real Estate biedt u professionele ondersteuning om een project tot een goed einde te brengen dat een echte financiële opportuniteit vertegenwoordigt. Als uw unieke en bevoorrechte gesprekspartners zullen wij u begeleiden in elke fase van uw project om te investeren in vastgoed in Dubai:

• Het definiëren van uw project;
• Het beantwoorden van al uw inleidende vragen;
• Bezoeken ter plaatse;
• Fiscaal en investeringsadvies;
• Kopen ;
• Huren;
• Toezicht op huurbeheer;
• Enz.

Ons kantoor Hermanns Real Estate Dubai bestaat uit contactpersonen die gespecialiseerd zijn in investeringen en belastingen in de Verenigde Arabische Emiraten. Ons team bestaat ook uit Belgische medewerkers die in Dubai wonen om uw uitwisselingen te vergemakkelijken en u te informeren over de specifieke kenmerken van de markt in Dubai. We zullen je informeren over alle bijzonderheden van het kopen en huren van een eigendom in Dubai, alsook over de voordelen ervan. Of je nu een particulier bent of een bedrijf, wij helpen je van A tot Z. Schrijf je nu in voor een van onze informatiesessies in Brussel.

Wilt u een bezoek aan Dubai plannen om de stad, onze nieuwe projecten en hun investeringsmogelijkheden te ontdekken? Hermanns Real Estate vergoedt uw verblijf (vlucht en 3 overnachtingen voor twee personen) als u overgaat tot de aankoop van een woning!