Hoewel veel makelaars aanraden om uw huis, appartement of gebouw in de lente te koop te zetten, is het ook interessant om de sprong te wagen tijdens de wintermaanden. Op de markt zijn er namelijk minder woningen beschikbaar, terwijl toekomstige kopers nog steeds op zoek zijn naar een nieuw thuis.

Hoe verkoopt u uw vastgoed in de winter ? 

Aangezien de winter bekend staat om zijn negatieve temperaturen en bijna afwezige helderheid, is dit een gelegenheid voor de verkoper om originele argumenten te gebruiken om zijn appartement of huis snel te verkopen. Hij kan bijvoorbeeld de prestaties van het verwarmingssysteem of zijn milieuvriendelijke aspect benadrukken. Isolatie kan ook in de schijnwerpers worden gezet.

De sfeer is ook van het grootste belang, zoals Amaury Hermanns uitlegt: “We raden verkopers aan om hun woning minimaal op 20°C te verwarmen; de sfeer is dan warmer en kopers zijn meer geneigd om zich de ruimte eigen te maken.” Ten slotte is er niets beters dan een vuur aansteken in de open haard of de pelletkachel laten werken! De sfeer wordt dan direct warmer.

Onze tips om uw woning te waarderen

Aangezien het in de winter minder licht is, is het belangrijk om foto’s van het pand overdag te nemen, wanneer het interieur ook in het licht baadt. Heeft u uw feestdecoraties al opgezet? “We raden verkopende huiseigenaren af om foto’s van hun eigendommen te maken waarop seizoensgebonden decoraties aanwezig zijn. We zorgen er altijd voor dat deze worden verwijderd uit de professionele foto’s die we maken.”

Heeft het pand een tuin of balkon en wordt dit regelmatig onderhouden, zelfs in december? Een foto van de besneeuwde buitenkant kan een vleugje winterse magie toevoegen aan de verkoopadvertentie. Let echter op dat u niet een bloeiend terras benadrukt om potentiële kopers te helpen zich het pand voor te stellen in het huidige seizoen.

Onderhoud binnen en buiten

Als het gesneeuwd heeft en de oprit belemmerd is door het weer, moet deze worden schoongemaakt voordat potentiële kopers arriveren. Ze kunnen dan gemakkelijk toegang krijgen tot de voordeur en zich welkom voelen. Dode bladeren en ander onooglijk groen moeten uit de tuin of van het balkon worden verwijderd. Buitenverlichting zal ook welkom zijn om de gevel te versieren. De eerste indruk is het belangrijkst bij het verkopen van een onroerend goed!

Bezoekers zijn er ’s avonds, wanneer de zon is verdwenen? Het is noodzakelijk om de goede werking van de verlichting te controleren, zoals luiken of andere elektrische installaties. “Tijdens de rondleidingen adviseren we onze klanten om het appartement of het huis te verlichten zoals ze dat voor dagelijks gebruik zouden doen.”

Denk ten slotte aan het luchten van het interieur. Zijn de eigenaars rokers of hebben ze huisdieren? In de winter hebben we de neiging om de ramen gesloten te houden om warmteverlies te voorkomen, maar het is essentieel om de woning goed te ventileren om onaangename geuren waar we helaas aan gewend zijn, te laten verdwijnen. Orde is ook belangrijk: “Als u eigenaar bent van een appartementsgebouw, vraag dan aan uw huurders om de gemeenschappelijke ruimtes op te ruimen en te voorkomen dat ze daar bijvoorbeeld fietsen en kinderwagens opslaan,” legt de oprichter van het agentschap uit.

De inrichting van uw huis

Om het interieur gezelliger en comfortabeler te maken, kunt u kiezen voor een decoratie met zachte en warme kleuren. Voeg enkele kaarsen toe en steek enkele sfeerverlichting aan, maar overdrijf niet. “Gedimd licht kan potentiële kopers misleiden,” merkt de vastgoedmakelaar op. Voeg tot slot een of twee zachte dekens toe aan uw bank.

Wilt u uw eigendom snel verkopen in Brussel, zelfs in de winter? Neem contact op met ons team van dynamische vastgoedmakelaars om aan de slag te gaan.