Als eigenaar van een te verhuren woning heeft u zich waarschijnlijk al afgevraagd: welke periode is het meest geschikt om mijn appartement te verhuren? Het is inderdaad niet altijd eenvoudig om te weten wanneer u aan dit avontuur moet beginnen, vooral in een Europese hoofdstad.

Christopher Byl, beheerder van de afdeling Verhuur, geeft advies voor een succesvolle verhuur in Etterbeek en omgeving.

Belangrijke periodes

“Over het algemeen merken we een wens bij huurders om zich te oriënteren met betrekking tot het gezin. Daarom beginnen de zoekopdrachten bij terugkomst van mooi weer, zodat ze zich tijdens de zomervakantie kunnen vestigen en klaar zijn voor het nieuwe schooljaar. Dit geldt ook voor studentenkamers en jonge professionals,” vertelt hij ons.

Het is zeker dat een woning ook buiten het zomerseizoen kan worden verhuurd, maar de gevraagde huurprijs heeft altijd invloed op de moeite om huurders te vinden. “Aangezien huurders in de lente meer op zoek zijn naar een woning, kunnen eigenaren zich veroorloven om een hogere huurprijs te vragen en toch kandidaten te vinden. Daarentegen moeten ze tijdens de koudere seizoenen bereid zijn om hun prijs lichtjes aan te passen om leegstand te voorkomen.”

Studio’s en appartementen met één slaapkamer

De zomermaanden zijn dus perfect als u eigenaar bent van een appartement met één slaapkamer of een studio in Etterbeek. Er zouden dan verschillende weken zijn voor de start van het nieuwe schooljaar om bezoeken te plannen in samenwerking met uw vastgoedmakelaar en zo overhaaste beslissingen met betrekking tot de keuze van de huurder(s) te vermijden.

Vanwege hun kleinere omvang en omdat ze voornamelijk worden gezocht door alleenstaanden of koppels, verhuren studio’s en appartementen met één slaapkamer het hele jaar door gemakkelijk. Het zijn ook de types woningen waarvan de huurprijs het minst zal variëren afhankelijk van het seizoen.

Appartementen met 2 slaapkamers en meer 

Deze woningen trekken vooral jonge koppels met kinderen aan of expatgezinnen, die meestal rond half mei beginnen met hun zoektocht naar een woning. “Het is vanaf die periode dat we veel verzoeken ontvangen om een appartement met 2 slaapkamers of meer te huren,” voegt onze verhuurspecialist toe.

Huizen en villa’s

Als u eigenaar bent van een te verhuren huis in Brussel, raden wij aan om het begin van de lente te kiezen, zodat alle administratieve formaliteiten, bezoeken en verhuizingen zijn voltooid vóór de start van september. U kunt ook esthetische foto’s maken van het interieur en de buitenruimtes (tuin, terras, enz.). De huurder zal het gemakkelijker vinden om zich voor te stellen in de woning met bijgewerkte foto’s die overeenkomen met het seizoen.

Expats

“Aangezien we ons dicht bij de Europese wijk bevinden, verhuren we regelmatig aan expats en werknemers die op zoek zijn naar een appartement dicht bij hun werkplek,” voegt Christopher Byl toe. Er is dus nog steeds een huurder die zich weinig aantrekt van de seizoenen: de expat. Als hij alleen naar Brussel komt voor een specifieke opdracht, zal hij niet echt rekening houden met het begin van het schooljaar of vakantie om zich te vestigen. Hij zal daarom worden aangetrokken door een huur op elk moment van het jaar of tijdens rustigere perioden.

Heeft u een appartement of huis te huur in Brussel ?

Neem contact op met ons verhuurteam op 02 735 95 18 om snel huurders te vinden!